住宅費の節約⑤ 住宅ローンの選択（概要）

　
先に説明しました諸費用と並行し、ローン選択をすることになります。

なぜなら、ローンの組み方によって諸費用が変わりますし、
月々の支払い内容も、大きく変わってしまうからです。

一概に、住宅ローンといっても、様々なローンがあり、

年収や年齢で、審査が通らない場合もありますが、
返済期間や返済方式など
住宅を購入される方の考えに合った
住宅ローンの選択が、一番です。

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どんな住宅ローンを選択するか？

ネットを検索して頂くとわかるように、
各金融機関で、色んな住宅ローンを扱っています。

最近では、住宅ローンの比較サイトも、多く見かけますが
サイトによっては、専門用語が、いっぱいで、
基礎知識がなければ、ピンと来ない。

分かりやすそうなサイトを見つけても
隅から隅まで、よく読まないとよくわからない。

既に、そのような、
経験をされている方もいらっしゃるかと思います。


結局、住宅ローンを契約する段階で、
言われるまま、ローン契約をしてしまう方も
少なくないと思います。


後になって、
お得な返済内容があった
などと、後悔しない為にも

私なりに経験した
ポイントをご紹介します。

あくまでも、参考としてください。


私の場合、

①　諸費用を考慮した、物件購入費の頭金の捻出
②　その頭金から借入金が幾らになるのか？
③　返済総額が最小化でするローン返済の方法
　　　ⅰ）金利体系を選択　（変動金利/固定金利）
　ⅱ）返済期間
　ⅲ）返済方式の検討

　　　といった内容で、住宅ローンを選択しました。

長くなりますので、
詳細は、次回推奨サイトを紹介しながら説明します

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